東北 住宅物件を知りたい-住宅物件の情報
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... ヒーターなどの設備仕様となる。マスターリース会社は有限会社ＡＲＭリーシングを予定している。 場所は、宮城県青葉区川内澱橋通５番１（地番）。ＪＲ東北本線「仙台」駅から２ｋｍ。周辺には東北大学川内キャンパスのほか、高等学校などがある。
... 物件詳細コメント 仙台駅まで18分程で到達できる JR東北本線『塩釜駅』徒歩6分 バス停歩4分 の所に位置する 駅裏好立地『玉川2丁目』 の中古住宅物件 尚、塩釜駅前からは施行後に利用者数が格段に上昇した 『し ...
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東北 住宅物件に関する質問
今年中に新築物件を購入しようと考えております。第一種低層住宅ということと、大....
今年中に新築物件を購入しようと考えております。第一種低層住宅ということと、大体の場所は把握しているつもりですが、近くに川があります。（深さは３ｍほどあり、常時50cm程の流れがあります。）川とその物件の間に自転車道路、車の修理工場とあと2件住宅をはさんでおります。しかしながら、坂道なのです。万が一水が溢れた時の事、地震があった時の事をやはり考えてしまいます。どなたか土地等に明るい方がいらっしゃいましたら、アドバイスをよろしくお願い致します。追伸：その建物を建てる際、工務店ならびに斡旋する会社等が持っていなければならない免許等の確認は何か、新築ではなかった場合の税金（住宅ローン減税等）のアドバイスも是非ともお願い致します。言葉足らずですみません。
親の住宅ローン債務についての質問です。まず、前提と致しまして、残債９００万円....
親の住宅ローン債務についての質問です。まず、前提と致しまして、残債９００万円。父母の連帯債務。建物・土地に抵当権設定（住宅金融公庫のみの共同担保）。建物・土地は父名義。私は東京、両親は東北。そこで質問ですが、近年の不況により、田舎の経済はかなりのダメージを受けております。住宅ローンも会社の業績悪化により返済できない状況で、他に何社か借り入れがあるようです。私は長男として将来田舎へ帰り両親の面倒をみます。建物・土地を失いたくないので（自分の育った場所がなくなり、将来帰る家、そして休暇の際帰省する場所が無くなるのは辛いです）父の債務を引受、建物・土地の名義を私に移転しようかと考えています。１．現在、私は東京に住んでおり、実際はその住宅に住んでいないわけですが、債務は引受できるのでしょうか？ 住宅金融公庫の要件に、自らが居住する建物と記載があったような・・・。２．免責債務引受をお願いし（父母を免責し新たに私と妻が連帯債務者に）出来ない場合は重畳的債務引受となるかとおもい ますが、父、私の連帯債務者となった場合、父が破産した場合、担保権の実行は行われるのでしょうか？ 実体上は私の口座から引き落しを行います。３．住宅金融公庫（取扱店の代理店銀行）は私の債務引受を認めてくれ、物件の移転に同意してくれるでしょうか。と、こんな感じで悩んでます。スキームはこんな感じかと思ってます。他にいい方法が思い浮かびません。住宅金融公庫の人に何気なく問い合わせを行ったら、合理的は考えだと言われました。ほとんどの息子さんは親の借金まで面倒見たくはないと言って知らないふりをするとのことでした。私の世帯収入（私、妻）は月５５万程度です。私だけでは３０万です。私の狙いは父母は収入が激減したために病院にも通わず苦しい思いをしておりますので、安心して暮らしてもらいたいのと、私が債務引受を行ったことでその分病院に通ってくれればということです。正直、不安です。
住宅総合保険・管理費
住宅総合保険・管理費現在、東北に住んでいるのですが、内定をいただき、関東（東京都寄り神奈川県）に引っ越す事になりました。初めての関東での一人暮らしで、ドキドキしながら物件探し…物件を決めたのですがあとになって気になる事が出て来てしまいました。物件は新築マンションで２階東向きの駐車駐輪一切不可・１Kでエアコン・浴室乾燥機・ウォークインクロゼット・TVモニター付きインターフォン・洗面化粧台・システムキッチン・光ファイバー対応です。駅から徒歩８分・家賃は¥79000で、敷金１ヶ月分・礼金２ヶ月分です。住宅総合保険なのですが¥１９０００で、管理費が¥２０００というのは妥当なのでしょうか？
カテゴリ：暮らしと生活ガイド>住宅>不動産、引越し
住宅トラブルで、消費者契約法について以下の内容が法に触れているかどうか教えて....
住宅トラブルで、消費者契約法について以下の内容が法に触れているかどうか教えてください。北東北の、ある工務店でオール電化住宅を新築しましたが、肝心の冬に寒くて住んでいられません。数年前の冬に入居してからというもの、２、３日様子をみたのですが家中の蓄暖が夕方頃になると冷たくなり、その時間から寝るまでの間、２０度以下になる日もあり、施工業者に「寒いので見てくれ」と言ったら、家にきて、「１年目だからまだ柱が暖まっていないんでしょ、吹き抜けや間取りの関係で熱が上に逃げているのかも、暖かさの感じ方も個人差ありますし、まず、１年目ですから様子みてください」と言われました。その後や２年目も顔を合わせる度に寒いことを伝えましたが、気の利いた対応もないまま冬２シーズンを過ごしました。その年の春、本腰を上げて事務所に苦情申し立てにいったら、「お客さんの家の工法（内断熱）は我が工務店で、かつ本県で第１号の住宅工法です。」「私も建築前、この工法で（暖かくて）大丈夫なのか不安で色々問い合わせたりしました。」「オール電化だから部屋の温度何度以上なければいけないと言うのもないですし。」「契約前に「この造り（基礎断熱ではなく床下断熱）で大丈夫です。暖かいです。」「この蓄暖容量で大丈夫です。暖かいです。と言ったかはもう覚えていません。契約書にもそうゆうのは書いてないですし。でも、いつもうちでは（外断熱の場合）この計算で蓄暖の設置をしています。今までの経験上、これ以上の台数をつけると、他のお客様からも暑すぎると言われてきました。」と言われ、それでも納得いかない私は更に資料集めや勉強をし、同６月に再度話し合いの場をもうけたら、その場でやっと、「すいませんでした。」と謝ってくれました。原因は蓄暖の容量が圧倒的に少なかったことでした。では、皆さん。足りない物は足りない分を業者に無償で設置してもらえばいいのでは…と思うでしょう。そんな単純なことではないのです。【今回のポイント】１、契約前に私は追加料金を払ってでも蓄暖をもっと多く設置したいと伝えていたが大丈夫と拒まれたこと。２、耐震性についての説明はあったが、オール電化の性能については詳しい説明をされていないこと。簡単に「暖かいです。大丈夫です。」他少々…。３、建築前から第１号の工法を手がけるまでの間、住宅の性能に不安を感じていたにも関わらず、それをこちらに伝えないまま契約あるいは勧めたこと。４、自社のいつもの工法（外断熱）性能を元に、蓄暖の台数計算をしたところ、今回の新工法（内断熱）の性能にあわず、蓄暖が足りないことが判明したこと。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド>住宅>新築
【新築・戸建】3棟のうち、どれを選ぶか…。
【新築・戸建】3棟のうち、どれを選ぶか…。私は29歳の男です。住宅購入について、以前にも質問させていただいているものです。皆様方の貴重なご意見、ご指摘を頂戴したいと思います。私は都内に通う会社員で、現在は千葉県内に住んでいます。【現状】私：29才【妻：28才（専業主婦、7か月の子あり）】勤務年数：5年7ヵ月前年年収：430万今年度年収見込み：450万住宅購入；頭金1000万両親の世話・子供の教育環境を考えて、実家のある山梨に引っ越そうと思います。山梨に引っ越してしばらくは、今の職場に通おうと思います。住宅ローンの審査もありますし、通えない距離では無いものですから。数年後には、近くに転職を考えています。実家の近くに、某ハウスメーカーの開発した住宅地があり、そちらの建売物件を購入しようと思います。その中で、3棟が気に入りました。金額・立地・間取りが、それぞれに3棟3様であり、迷っています。最終的な判断として、どれを重視すべきか…。①借入額を少なくする為に金額重視②土地面積・立地等の価値重視③間取り等の建物重視以下の物件を挙げるとすると、皆さんならどちらを選択しますか？選択肢①）新築建売物件：：2900万借入予定額：2200万月々支払予定額：80000円物件概要；4LDK・東道路・西道路。敷地69坪、建物35坪。日当たりまぁまぁ。庭が狭い。築1年以上の未入居物件。（庭が狭いので嫌われたのだと思います。）選択肢②）新築建売物件：：3200万借入予定額：2400万月々支払予定額：90000円物件概要；4LDK・東北西の3面道路。敷地75坪、建物38坪。日当たり最高。庭が広い。眺望最高。選択肢③）新築建売物件：3600万借入予定額：2800万月々支払予定額：98000円物件概要；敷地70坪、建物40坪。北道路・西道路の角地。日当たり・立地共に好条件。また、妻も間取りなどをかなり気に入っています。北玄関・南向きリビング。借入額を少なく無難な物件を購入するか、多少無理しても高い物件を買うか…。不景気の昨今、将来年収を見越して買う度胸がありません。皆さんなら、どうします？
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