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北陸 住宅物件に関する質問
北陸富山、中古住宅の物件のサイト。 携帯からでも見やすくて沢山中古住宅が載って...
北陸富山、中古住宅の物件のサイト。 携帯からでも見やすくて沢山中古住宅が載っているサイトを教えて下さい。画像付きだと助かります。 お願いしますっ。
先程「土地付の安い中古住宅を買って～」の質問をした者です。http://knowledge.ya...
先程「土地付の安い中古住宅を買って～」の質問をした者です。http://knowledge.yahoo.co.jp/service/question_detail.php?queId=4236123&burl=田舎の方（北陸）なので分譲住宅はこの価格で結構出回っています。特に贅沢を言わなければ１５００万～２０００万円でも「見た目は」そこそこの家があります。また、不動産屋で色々見てきたところ、中古住宅では５００万円～１０００万円の物件（築３０年程度）がたくさんありました。現物は見ていませんが・・・・。この予算（２５００万円）では注文住宅は難しいので建売か中古住宅のリフォームしか選択肢が無いと思っています。同じように思案なさった事のある方、結局どうなさいましたか。また、何が決め手になりましたか。それから新興住宅地と昔からの土地では近所付き合いの面でも違いがあると思いますのでアドバイス等ありましたら教えて下さい。
こんにちは。外壁塗装と屋根防水について質問します。築４０年RC中古物件、延べ坪....
こんにちは。外壁塗装と屋根防水について質問します。築４０年RC中古物件、延べ坪６０坪の建物を購入し防水・外壁塗装を計画中です。大通りに面した目立つ建物なので、三洋ペイントさんが、宣伝したいので工賃等タダで見積もりしてくれたのですが、どう思いますか？実は物件もまだ名義変更していないのにもかかわらず、一応１月の予算が余った為、ローン用紙と申し込み書に、仮契約としてキャンセルOkと言うことで、記入のみ頼まれてサインしました。。キャンセルできるのならと、サインはしましたが、金額が気になります。以下のとおりです。まず、屋根防水は１３８平方メートル部分、８０万。塗装モルタル＋ポリマーコートが２７０平方メートル部分で１５６万。あと、高圧洗浄６万＋足場３２万＋養正１０万＋雨樋４万＋こーキング補修２万ハナ隠し５万＋軒・天井塗装４万その他工賃６２万＝１２５万円この１２５万円は、宣伝させてもらえるんだから、すべてタダでいいそうです。だから、防水＋モルタル塗装＋ポリマー＝２３６万円 と見積もりがでたのですが、数日して、予算が余ったので全部で２１０万円でいいという電話が入り、月末なので、予算を使い切るため本社に書類のみ送らないと行けないと言うことで、１月３１日夜８時頃、押さえるだけと言うことで、サインをしました。キャンセルが出来るのは本当だと思いますが、実際のところ、それでも金額が２１０万円するので、安いのやら高いのやらわからず、質問させて頂きました。知識のある方、おねがいします。三洋ペイントさんが言われるには、日本では最高級のやり方で、こんな値段では絶対にできない。１０年保証もついて安心だということですが・・・・
鉄筋コンクリート造りのマンションで窓ガラスの結露とクロスのカビに困っています。
鉄筋コンクリート造りのマンションで窓ガラスの結露とクロスのカビに困っています。現在鉄筋コンクリート造りの賃貸マンションの南向きの２階の部屋に居住しています。今年の６月が最初の契約更新で、入居後２回目の冬を迎えていますが、窓ガラスの結露がひどく、水滴がサッシと壁を伝って、床に水溜りのようにたまってしまいます。はじめは、床の水滴を都度拭いていましたが、１回目の冬が終わる頃にはクロスにカビが生えてきてしまいました。暖房ですが、北陸に住んでおり、部屋にエアコンはついていますが、冷房のみなので、冬は石油ストーブを使っています。１回目の冬が終わった時点で、不動産会社に連絡しようと思いましたが、入居の際受け取った賃貸契約書の「建物使用上の注意事項」のところに、「冬季や梅雨時、又構造が鉄筋コンクリートの物件などは特に結露が発生しやすいので、必ず除湿機を使用して下さい。」との１文があったため、こちらの過失になってしまうのが恐くて連絡はしていません。また、除湿機もどれくらい効果があるのかわからないので、まだ購入していません。今回２回目の冬を迎え、クロスのカビの範囲がさらに拡大し、床のビニールクロスにもカビがはえ、変形して盛り上がってきたので、これはさすがに不動産会社に連絡しなくてはいけないと思っています。さて、教えていただきたい内容ですが、１）壁のクロスと床のビニールクロスのカビは借主の負担で修繕しなければならないのか？２）石油ストーブと除湿機を併用した場合に結露は防げるのか？３）もし石油ストーブの使用が問題であると指摘された場合、貸主の負担でエアコンを暖房つきのものに交換して もらえるか？４）エアコンを交換した場合、家賃はあがるのか？についてです。なにぶんはじめての賃貸生活ですので、不動産会社とどのように話をしてよいかわからず、困っています。ただ、このまま放置すると、建物の構造にかかわる問題になりそうで非常に不安です。どなたか回答のほど宜しくお願いいたします。
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