北陸 住宅物件を知りたい-住宅物件の情報
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北陸 住宅物件に関する質問
先程「土地付の安い中古住宅を買って～」の質問をした者です。http://knowledge.ya...
先程「土地付の安い中古住宅を買って～」の質問をした者です。http://knowledge.yahoo.co.jp/service/question_detail.php?queId=4236123&burl=田舎の方（北陸）なので分譲住宅はこの価格で結構出回っています。特に贅沢を言わなければ１５００万～２０００万円でも「見た目は」そこそこの家があります。また、不動産屋で色々見てきたところ、中古住宅では５００万円～１０００万円の物件（築３０年程度）がたくさんありました。現物は見ていませんが・・・・。この予算（２５００万円）では注文住宅は難しいので建売か中古住宅のリフォームしか選択肢が無いと思っています。同じように思案なさった事のある方、結局どうなさいましたか。また、何が決め手になりましたか。それから新興住宅地と昔からの土地では近所付き合いの面でも違いがあると思いますのでアドバイス等ありましたら教えて下さい。
鉄筋コンクリート造りのマンションで窓ガラスの結露とクロスのカビに困っています。
鉄筋コンクリート造りのマンションで窓ガラスの結露とクロスのカビに困っています。現在鉄筋コンクリート造りの賃貸マンションの南向きの２階の部屋に居住しています。今年の６月が最初の契約更新で、入居後２回目の冬を迎えていますが、窓ガラスの結露がひどく、水滴がサッシと壁を伝って、床に水溜りのようにたまってしまいます。はじめは、床の水滴を都度拭いていましたが、１回目の冬が終わる頃にはクロスにカビが生えてきてしまいました。暖房ですが、北陸に住んでおり、部屋にエアコンはついていますが、冷房のみなので、冬は石油ストーブを使っています。１回目の冬が終わった時点で、不動産会社に連絡しようと思いましたが、入居の際受け取った賃貸契約書の「建物使用上の注意事項」のところに、「冬季や梅雨時、又構造が鉄筋コンクリートの物件などは特に結露が発生しやすいので、必ず除湿機を使用して下さい。」との１文があったため、こちらの過失になってしまうのが恐くて連絡はしていません。また、除湿機もどれくらい効果があるのかわからないので、まだ購入していません。今回２回目の冬を迎え、クロスのカビの範囲がさらに拡大し、床のビニールクロスにもカビがはえ、変形して盛り上がってきたので、これはさすがに不動産会社に連絡しなくてはいけないと思っています。さて、教えていただきたい内容ですが、１）壁のクロスと床のビニールクロスのカビは借主の負担で修繕しなければならないのか？２）石油ストーブと除湿機を併用した場合に結露は防げるのか？３）もし石油ストーブの使用が問題であると指摘された場合、貸主の負担でエアコンを暖房つきのものに交換して もらえるか？４）エアコンを交換した場合、家賃はあがるのか？についてです。なにぶんはじめての賃貸生活ですので、不動産会社とどのように話をしてよいかわからず、困っています。ただ、このまま放置すると、建物の構造にかかわる問題になりそうで非常に不安です。どなたか回答のほど宜しくお願いいたします。